Mieszkania na sprzedaż Święciechowa

Opis oferty

Ostatni wolny lokal – realna alternatywa dla mieszkania w bloku
(pierwsze zdjęcie jest to wizualizacja i propozycja wykończenia
salonu).
Lepsza przestrzeń. Niższa cena za m². Zero opłat stałych.
Bez PCC | Bez czynszu |
Kupno mieszkania w Lesznie w cenie 9 000–10 000 zł/m² oznacza
dziś:
– mniejszy metraż
– brak ogrodu
– balkon zamiast tarasu
– czynsz, który co roku rośnie
Tutaj, w tej samej cenie całkowitej, dostajesz lokal jak dom:
– ponad 20 m² więcej powierzchni
– prywatny ogród z tarasem
– osobne wejście
– pełną niezależność
– brak czynszu
Cena za m² w tej inwestycji to nieco ponad 5 000 zł/m² – czyli
nawet o 40–45% taniej niż mieszkanie w bloku w Lesznie.

Kluczowa zmiana układu – funkcjonalność, która sprzedaje
Osobna kuchnia na parterze, przy wejściu – brak zapachów w
salonie, logiczny podział stref
Salon z dużym, otwieranym oknem – dużo światła i bezpośrednie
wyjście na ogród
Czytelny podział: strefa dzienna na dole, prywatna na górze
To układ, który realnie sprawdza się w codziennym życiu – nie
katalog, tylko praktyka.

Powierzchnia i układ
Powierzchnia lokalu: 88,95 m²
Dodatkowo: prywatny ogród z tarasem – 25,37 m²
Parter – 45,18 m²
– komunikacja – 7,44 m²
– osobna kuchnia przy wejściu
– gabinet / pokój – 7,83 m²
– łazienka – 3,58 m²
– salon z dużym oknem i wyjściem na ogród – 26,33 m²
Piętro – 43,77 m²
– komunikacja – 3,93 m²
– sypialnia – 12,41 m²
– łazienka – 5,90 m²
– sypialnia – 11,32 m²
– sypialnia – 10,21 m²

Dla kogo ten lokal jest idealny?
1. Dla rodziny z dzieckiem lub dwójką dzieci
Każde dziecko ma swój pokój, a ogród zastępuje plac zabaw pod
blokiem.
2. Dla pary, która planuje rodzinę
Zamiast kupować na chwilę mieszkanie w bloku – kupujesz
przestrzeń na lata.
3. Dla osób pracujących zdalnie
Gabinet na parterze + cisza + brak sąsiadów za ścianą.
4. Dla osób uciekających z bloków
Zero klatki schodowej, zero windy, zero czynszu, zero wspólnoty.
5. Dla świadomych kupujących i inwestorów
Tego typu lokale zyskują na wartości szybciej niż mieszkania, bo
łączą cechy domu i mieszkania, a takich ofert jest coraz mniej.

Dlaczego to lepsze niż mieszkanie w bloku?
Cena za m² ~5 000 zł, a nie 9–10 tys.
Brak PCC – oszczędzasz 2% ceny
Brak czynszu – realne oszczędności co miesiąc
Ogród i taras zamiast balkonu
Niezależne wejście – jak w domu
Szybki dojazd do S5, centrum, szkół, sklepów i terenów
rekreacyjnych

Parametry techniczne
– pełna własność
– Ytong 24 cm – ciepłe i trwałe ściany
– ogrzewanie podłogowe w całości
– piec gazowy dwufunkcyjny
– przygotowanie pod klimatyzację i zmiękczacz wody
– podlicznik do podlewania ogrodu
– elektryczne rolety zewnętrzne
– komplet mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja
– szerokie, wykostkowane dojście i możliwość podjazdu pod drzwi

Podsumowanie sprzedażowe
To nie jest kolejne mieszkanie.
To lepszy standard życia za realnie niższą cenę za m².
Ostatni wolny lokal w inwestycji.
Jeśli zniknie – kolejny w tej cenie już się nie pojawi.
Zadzwoń i umów prezentację – zanim zrobi to ktoś, kto policzył
liczby, a nie tylko metry.

Kalkulacja inwestycyjna – na liczbach
Cena zakupu: 469 000 zł
Wykończenie: ~150 000 zł
Łączny koszt inwestycji: ~619 000 zł
Potencjalny najem: 3 000 zł / miesiąc
Roczny przychód z najmu: 36 000 zł
Roczna rentowność brutto:
36 000 zł ÷ 619 000 zł = ~5,8%
Bez czynszu, bez PCC, niski koszt utrzymania.
Dodatkowo wzrost wartości nieruchomości, którego ta kalkulacja nie
uwzględnia.